很多上海车主
都被小区停车难困扰过
那么有了车库就可以安心了吗？
先别急着下结论
最近
松江区洞泾镇渔洋苑的居民们
通过《新闻坊》同心服务平台反映
每次去小区的地下车库
都像进了“沙堆”
比露天停车还积灰
打扫也没用
好几年了都没法根治
这是什么原因呢？
车库常年“灰天灰地”
居民饱受扬尘困扰
居民们说自己被这个车库
折磨得苦不堪言
在这里根本不是停车
纯属“吃灰”！
“白车”开进车库
出来直接变“灰车”
刚洗干净的车子
撑不过3个小时
车身就铺满一层厚灰
离谱程度拉满
![微信视频2026-05-25_201448_203[00-01-08][20260525-201920559].jpg](/uploads/allimg/260527/2055036400-1.jpg)
只要你敢开进这个地下车库
瞬间开启“灰天灰地”模式
伴随着车辆驶过
尘土漫天飞扬
待久了都让人忍不住要憋气
居民马先生对此满是无奈
直言这不止是脏
更是健康隐患
坊记在实地探访后
确认了现场的糟糕状况
↓↓↓
地下车库地面采用混凝土浇筑
踩上去有明显的薄砂感
许多位置已经露出了
混凝土内部的小石子
起砂、掉灰问题随处可见
车库里停放的私家车
无一幸免全都蒙上厚厚灰尘
看着脏兮兮的
根本没法保持干净
![微信视频2026-05-25_201448_203[00-00-52][20260525-203051313].jpg](/uploads/allimg/260527/2055031462-4.jpg)
小区2012年竣工
车库日常通行的
都是小型私家车
按理说不会对地面
造成过度磨损
![微信视频2026-05-25_201448_203[00-02-50][20260525-203849988].jpg](/uploads/allimg/260527/2055036021-5.jpg)
所以居民们一致认为
起砂根本不是使用太久磨损了
纯粹是当年施工质量不达标
属地提议动用维修基金
遭居民反对
眼看着车库环境一年比一年差
居民多次投诉
属地街镇也给出了一个
解决方案
↓↓↓
因房屋已超出质保期
需动用小区公共维修资金
维修地库
但这个方案
遭到了居民们的强烈反对！
居民们认为
小区的公共维修基金
是用来承担公共设施自然损耗维修的
并不是为开发商的
施工质量问题“擦屁股”的
![微信视频2026-05-25_201448_203[00-00-42][20260525-21003961].jpg](/uploads/allimg/260527/2055031163-8.jpg)
居民们认为
明明是建房时
埋下的质量隐患
凭什么要自己来买单？
对此
属地塘桥居民区党总支书记
将问题归因于居民"使用不当"
这样的说辞，坊记不敢苟同
唐峰 塘桥居民区党支部书记：地面起砂的情况大概已持续了五六年，主要是因地下车库车辆比较多，使用率是比较高，长期磨损也是一部分原因。
坊记：这个我就要反驳您了，很多小区比这里年房龄还要老，也使用混凝土的地面，也没有见到有这种起砂情况。
唐峰 塘桥居民区党支部书记： 对的，这个是各个原因综合起来。
![微信视频2026-05-25_201448_203[00-02-10][20260525-210719493].jpg](/uploads/allimg/260527/2055031X7-9.jpg)
开发商：无法界定起砂是质量问题
专家支招：取芯检测，厘清责任
坊记了解到，该小区的开发商为洞泾镇镇属企业，当初项目竣工验收时是合格的。
公说公有理，婆说婆有理
僵局到底该如何打破？
针对这一争议
建筑专家给出了解决方案
↓↓↓
想要彻底厘清责任、解决争议
最科学有效的方式就是
现场取芯检测
建筑专家表示，该小区地库如此严重的大规模起砂，在当初验收时应该能够发现征兆。
![微信视频2026-05-25_201448_203[00-05-43][20260525-212142956].jpg](/uploads/allimg/260527/2055032O1-12.jpg)
洞泾镇资产公司负责人表示
如需进行检测
具体细节还需要进一步协调
比如检测的费用由哪方负责等
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